杭州土拍热度降温,单日揽金45.2亿

2024-09-21 06:33:40 舒翌 人气值:944

图虫创意

界面新闻记者 | 杨冰柯

与成都土拍,贝壳近40%溢价拿地的高热相比,杭州今日土拍热度不如以往。

9月20日,杭州三宗土地拍卖,分别位于萧山区市北、西湖区云谷以及余杭区良渚东,总出让面积146315平米,挂牌起始总价约42.9亿元。

三宗地块均成功出让,3宗地块中1宗底价成交、2宗溢价成交,共揽金45.2亿元,成交楼面价13030元/平米,平均溢价率5.4%。此次热度下滑明显,最高溢价率16.6%。拿地开发商有绿城、建杭以及万科和杭州地铁联合体。

其中,双桥单元XH020203-03地块,位于云谷板块,临近阿里巴巴云谷园区,起始价为14.51亿元,建设用地面积60078平米,规划建筑面积150195平米。该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25000元/平米,且毛坏销售最高单价不高于27500元/平米,如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平米。

该地块仅获1轮报价,由万科和杭州地铁联合以底价约14.51亿竞获,成交楼面价9660元/平米。

萧山城区市北单元XS070102-32地块起始价为12.06亿元,建设用地面积26808平米,规划建筑面积48254.4平米,建筑限高54m。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于37300元/平米且毛坯销售最高单价不高于41030元/平米,如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平米。

该地块经过21轮竞价,最终由绿城以总价约14.06亿摘得,成交楼面价29145元/平米,溢价率16.58%。

余杭区良渚东单元YH030502-13地块,起始价为16.34亿元,建设用地面积59429平米,规划建筑面积148573平米。

该地块经过4轮竞价,最终由浙江建杭置业集团有限公司以总价约16.64亿摘得,成交楼面价11202元/平米,溢价率1.84%。

根据中指研究院,绿城地块新房限价41300元/平米,由于容积率的降低,限价较此前39500元/平米略有上调。建杭良渚地块位于绕城内,此次限价取消,也预示着不限价区域将进一步向城区蔓延。

中指研究院华东大区常务副总高院生表示,此次土拍热度较此前大幅回落,由于7-8月淡季新房成交走弱,金九传统旺季未见明显反弹,市场信心不足,房企拿地回归谨慎与理性。

根据克而瑞,本次土拍热度显著滑坡,根本原因还是三宗地块的综合质量平平,与上一轮入市地块相比,差距较大。

整个四季度,杭州待出让地块的综合质量,较之三季度呈现明显下滑,且缺乏明星地块的支撑,整体土地市场或难再次掀起高热行情。另一方面,受到开发周期的影响及现金流回正的压力,大部分开发企业并不倾向于在四季度拿地增储。

结合地块质量和房企操盘两方面因素,预计四季度杭州土地市场仍将延续降温行情,随着土地市场逐步回归理性,房企在拿地时会更加注重对地块本身品质的考量和未来市场风险的评估。

更多内容: 直播专区 游戏秘闻

查看游戏原声大碟大全

热门标签
本周人气攻略
48小时热点资讯
精品网页游戏
  • 王毅晤日中友好议员联盟访华团冀日方奉行积极理性对华政策
  • 美国和以色列,爆发激烈争吵
  • 山东加速打造世界级海洋港口群
  • 俄一战略轰炸机坠毁
  • 澳大利"
  • 重庆地面温度把小孩姐烫到翻车
  • 原创小萝卜头墓何在?他是我国最小烈士,狱中待8年,遇害时年仅9岁!
  • "突发消息!
  • 沙利文来华没有红毯,抱着三个目的而来,绝不是来当“和平使者”
  • 日本石川县能登地区发生4.0级地震
  • 哈里斯与沃尔兹在美国佐治亚州继续拉票行程
  • #新时代女性#会议现场
  • 哈里斯吸金5.4亿美元,希拉里奥巴马发声力挺,还不忘嘲讽特朗普
  • 民进党为何阻挠两岸交流?柳杰克:怕无法在“井”里当“山大王”
  • 莫迪跑了一趟基辅,结果反而三头不讨好,算是把印度搭进去了
  • 揭秘:有机酸在猪饲料中扮演的关键角色,你知道多少?
  • 北京加快推进新能源汽车超级充电站建设
  • 国际观察|英国政府面临严峻财政压力
  • 乒协就饭圈乱象发声
  • "歼-31将出口埃及?以色列愈加疯狂,埃及意识到需要中国战机应对
  • 山东惠民县城市建设服务中心原七级职员王泰山被“双开”
  • 虹口足球场伤人不实
  • 为什么美国很少卧床老人?60岁以上最好都看看
  • 合肥供电公司:“青”力而为保供电迎峰度夏展风采
  • 中非共建“一带一路”发展成果丰硕,蓝皮书发布
  • 科技兴农鲜食玉米错峰上市卖好价
  • 电报创始人被捕,马斯克发文力挺,撕开西方言论自由“遮羞布”
  • 特朗普警告扎克伯格别再两面三刀:否则余生都将在监狱中度过
  • 点赞河北|市长点赞《槐安路的咖啡馆》,宝藏歌手为石家庄创作了23首歌曲
  • 关于本站 | 广告合作 | 人才招聘 | 友情链接 | 联系我们 | 网站地图 | | 热门游戏主播| 经典战役回顾| 游戏世界观探索| 游戏音效赏析| 游戏新闻| 玩家心声 投诉建议 | 版权保护投诉指引
    CopyRight 1999-2025 ALi213.Net All Right Reserved 版权所有 | 苏ICP备2023134429